Bán Nhà Liền Kề Vinhomes Global Gate Hạ Long BM15-02, 6,3 Tỷ

Bán nhà liền kề Vinhomes Global Gate Hạ Long – cơ hội sở hữu bất động sản thấp tầng đợt 1 với biên độ an toàn vốn cực lớn tại đại đô thị kỳ quan Vinhomes Hạ Long Xanh. Quỹ căn F0 chính thức ra hàng mã căn liền kề áp góc siêu đẹp BM15-02 thuộc phân khu Vịnh Bình Minh 1 – vị trí kề cận trục đại lộ huyết mạch và hệ tiện ích trung tâm sầm uất.

Dưới đây là toàn bộ thông số quy hoạch, bảng tính giá thực tế sau khi áp dụng Voucher đặc quyền 30% và bóc tách chi tiết dòng tiền các phương án vay ngân hàng (tính chuẩn trên hạn mức vay 70%).

1. Thông Tin Chi Tiết Bán Nhà Liền Kề Vinhomes Global Gate Hạ Long

Sản phẩm bán nhà liền kề Vinhomes Global Gate Hạ Long mã căn BM15-02 sở hữu địa thế đắt giá, phù hợp cả nhu cầu an cư đẳng cấp lẫn khai thác kinh doanh, cho thuê dài hạn:

• Mã căn: BM15-02 (Biệt thự liền kề áp góc).
• Phân khu: Vịnh Bình Minh 1.
• Diện tích đất (DT Đất): 70 m².
• Diện tích xây dựng (DTXD): 196,8 m².
• Tiêu chuẩn bàn giao (TCBG): Bàn giao thô, hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ theo kiến trúc sang trọng.
• Lợi thế vị trí: Căn áp góc thoáng rộng, nằm sát trục đại lộ Bình Minh rộng 30m, kế cận cụm trường học liên cấp, trung tâm thương mại Vincom Collection, bộ đôi công viên cây xanh và 5 tòa chung cư cao tầng sầm uất.
• Giá niêm yết gốc (Giá Full): 8.978.000.000 VNĐ (8,978 tỷ).
• Giá thanh toán sớm (Giá TTS): 8.737.000.000 VNĐ (8,737 tỷ).

2. Giá Thực Tế Khi Áp Dụng Voucher Đặc Quyền Giảm Giá 30%

Điểm sáng tài chính lớn nhất khi giao dịch tại Vinhomes Hạ Long Xanh là chính sách cho phép khách hàng sử dụng Voucher đặc quyền Vinhomes để cấn trừ thanh toán tối đa lên tới 30% giá trị căn nhà ngay tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).

Bảng tính giá trị cụ thể cho căn liền kề áp góc BM15-02:

• Giá gốc niêm yết (Giá Full): 8.978.000.000 VNĐ.
• Giá trị Voucher 30% được cấn trừ trực tiếp: 8.978.000.000 x 30 % = 2.693.400.000 VND
• Giá trị thực tế còn lại của căn nhà sau khi trừ Voucher 30%: 8.978.000.000 – 2.693.400.000 = 6.284.600.000 VND

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng thêm các chính sách chiết khấu cộng dồn (nếu đáp ứng điều kiện):

• Ưu đãi thành viên VinClub: Chiết khấu thêm lên tới 0,9% giá trị nhà (tương đương giảm thêm tối đa 80.802.000 VNĐ).
• Không nhận bảo lãnh ngân hàng (BLNH): Chiết khấu thêm 0,5% (tương đương giảm 44.890.000 VNĐ).

3. Bảng Tính Chi Tiết Các Phương Án Vay Ngân Hàng (Tính Trên Hạn Mức 70%)

Khi lựa chọn đòn bẩy tài chính tại dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long, ngân hàng hỗ trợ giải ngân tối đa 70% giá trị sản phẩm. Dư nợ gốc ngân hàng giải ngân tính trên giá niêm yết 8,978 tỷ là:

Số tiền vay ngân hàng (70 %) = 8.978.000.000 x 70% = 6.284.600.000

Bài toán tổng hòa vốn: Với hạn mức vay ngân hàng 70% (6,2846 tỷ) kết hợp cùng Voucher cấn trừ 30% (2,6934 tỷ), tổng nguồn vốn đạt đúng 8,978 tỷ VNĐ. Nhà đầu tư gần như không cần bỏ thêm vốn tự có đối ứng ban đầu khi ký HĐMB.

Khách hàng được lựa chọn giữa 2 phương án hỗ trợ lãi suất (HTLS) tính trực tiếp trên khoản vay 6.284.600.000 VNĐ này:

Phương Án 1 (PA1): Khóa Trần Lãi Suất – Khách Trả Lãi Cố Định Trên Khoản Vay 70%

Ở phương án này, giá bán giữ nguyên ở mức niêm yết 8.978.000.000 VNĐ. Khách hàng chỉ chi trả phần lãi suất ưu đãi cố định theo mốc thời gian đã chọn trên số tiền vay 6,284 tỷ VNĐ. Toàn bộ phần lãi suất thị trường thả nổi vượt trần đều do Chủ đầu tư chi trả

Phương Án 2 (PA2): Miễn Lãi Suất 0% – Chi Phí Tài Chính Cộng Vào Phần Vốn Vay 70%

Nếu lựa chọn không trả lãi định kỳ hàng tháng trong thời gian HTLS, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ toàn bộ lãi suất ngân hàng. Chi phí hỗ trợ này được tính theo tỷ lệ % tương ứng vào giá trị căn nhà:

4. Tổng Kết Phương Án Tối Ưu Cho Người Mua

1. Thanh toán sớm bằng vốn tự có: Nhận chiết khấu dòng tiền lên tới 13%, đưa giá căn BM15-02 về mức 8.737.000.000 VNĐ (chưa tính trừ thêm voucher và VinClub).
2. Đầu tư bằng đòn bẩy (PA1 + Voucher 30%): Sở hữu ngay căn liền kề áp góc mặt đại lộ Bình Minh 30m tại Vinhomes Global Gate Hạ Long với dòng tiền trả lãi cố định chỉ từ 15,71 triệu/tháng (gói 18 tháng) đến 47,13 triệu/tháng (gói 60 tháng), hoàn toàn miễn nhiễm với rủi ro thả nổi lãi suất thị trường trong suốt 5 năm đầu tiên.

Quý khách hàng và nhà đầu tư quan tâm quỹ căn bán nhà liền kề Vinhomes Global Gate Hạ Long (Vinhomes Hạ Long Xanh) vui lòng liên hệ trực tiếp BĐS Đất Mới qua Hotline 0362-247-365 để nhận trọn bộ mặt bằng phân lô, phiếu tính giá chi tiết và tư vấn pháp lý chuyên sâu.