Vinhomes Ocean Park 2: Bảng Giá, Quy Hoạch 8 Phân Khu & Tiện Ích

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Thủ đô, Vinhomes Ocean Park 2 (tên gọi thương mại: Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire) sở hữu quy mô lên tới 458 ha, đóng vai trò là “Quận Midtown” ăn chơi và giải trí sầm uất bậc nhất siêu quần thể đô thị biển Ocean City quy mô 1.200 ha. Với tổng vốn đầu tư hơn 38.000 tỷ VNĐ, dự án kiến tạo chất sống nghỉ dưỡng ven biển đẳng cấp nhờ tổ hợp công viên biển tạo sóng Royal Wave Park rộng 18 ha, đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng, hệ sinh thái Vingroup trọn vẹn cùng 8 phân khu nhà ở thấp tầng mang các ngôn ngữ kiến trúc danh tiếng trên thế giới.

Sự xuất hiện của mô hình thành phố phức hợp Ocean City với tổng diện tích 1.200 ha tại phía Đông Hà Nội do Tập đoàn Vingroup đầu tư phát triển đã thiết lập nên biểu tượng an cư, giải trí và nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế. Siêu đại đô thị này được quy hoạch bài bản thành 3 “Quận Biển”: Quận Ocean 1 (Vinhomes Ocean Park 1 – Downtown), Quận Ocean 2 (Vinhomes Ocean Park 2 – Midtown) và Quận Ocean 3 (Vinhomes Ocean Park 3 – Uptown).

Trong đó, Vinhomes Ocean Park 2 (tên gọi khác: Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire) vươn lên trở thành “trái tim” lễ hội, giải trí sôi động 24/7 của toàn bộ quần thể. Dự án quy tụ hàng loạt công trình biểu tượng đạt kỷ lục thế giới, hệ tiện ích dịch vụ chuẩn 5 sao và các phân khu biệt thự, nhà liền kề, shophouse thương mại có giá trị tích sản bền vững.

🏛️ 1. TỔNG QUAN QUY HOẠCH VÀ VỊ TRÍ KIM CƯƠNG CỦA VINHOMES OCEAN PARK 2

1.1. Quy mô & Thông số tổng quan dự án

Vinhomes Ocean Park 2 là dự án đại đô thị sinh thái thông minh có quy mô phát triển lớn nhất trong bộ ba đại đô thị thuộc Ocean City.

• Tên thương mại: Vinhomes Ocean Park 2 (Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire).
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup (Công ty Cổ phần Vinhomes).
• Vị trí dự án: Xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên.
• Quy mô dự án: 458 ha (hoặc gần 460 ha).
• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 38.000 tỷ VNĐ (tương đương 1,3 tỷ USD).
• Mật độ xây dựng: Siêu thấp, chỉ khoảng 20% – 25% (hơn 100 ha diện tích dành riêng cho cây xanh và mặt nước).
• Mô hình phát triển: Phân khu thấp tầng (13.517 căn, hoặc 14.000 căn theo tổng quỹ quy hoạch) và phân khu cao tầng (24 tòa căn hộ chung cư).
• Cơ cấu sản phẩm thấp tầng:
  • Nhà liền kề: 7.027 căn.
  • Shophouse thương mại: 2.570 căn.
  • Biệt thự song lập: 2.966 căn.
  • Biệt thự đơn lập: 954 căn.
• Cơ cấu 8 phân khu thấp tầng: Chà Là, Đảo Dừa, Hải Âu, Cọ Xanh, Sao Biển, Kinh Đô Ánh Sáng, San Hô, Ngọc Trai.
• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ / Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài.

1.2. Vị trí “Giao lộ vàng” & Liên kết giao thông siêu tốc

Vinhomes Ocean Park 2 nằm tại điểm giao thoa kinh tế sôi động phía Đông Hà Nội, thụ hưởng hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ và bứt phá mạnh mẽ.

• Tọa độ tiếp giáp đắt giá:
  • Phía Tây tiếp giáp đường Quốc lộ 5B (Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng) và đối diện dự án Vinhomes Ocean Park 3.
  • Phía Bắc tiếp giáp đường Vành đai 3.5.
  • Phía Nam và Phía Đông tiếp giáp khu dân cư hiện hữu cùng hành lang xanh sinh thái.
• Liên kết di chuyển thực tế:
  • Về trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm): Khoảng 25 km (di chuyển 30 – 40 phút qua cao tốc Quốc lộ 5B, cầu Thanh Trì hoặc cầu Vĩnh Tuy).
  • Sang Vinhomes Ocean Park 1: Chỉ 10 km (khoảng 10 – 15 phút di chuyển qua đường gom cao tốc).
  • Đến Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 45 km (khoảng 50 – 60 phút di chuyển).
• Di chuyển xanh tiện lợi cùng VinBus: Cư dân dễ dàng di chuyển hoàn toàn miễn phí nhờ hệ thống xe bus điện VinBus vận hành liên tục từ sáng sớm đến đêm muộn:
  • Tuyến OCT1: KĐT Royal City – Times City – Ocean City.
  • Tuyến OCT2: Bờ Hồ / Nhà hát Lớn – Ocean City.
  • Tuyến OCP01: Tuyến bus điện nội khu chạy liên hoàn giữa 3 quận biển.

🌊 2. HỆ TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP “ALL-IN-ONE” VÀ CHUỖI KỲ QUAN GIẢI TRÍ ĐỈNH CAO

Là “Quận Midtown” trung tâm ăn chơi – giải trí bùng nổ của toàn đại đô thị Ocean City, Vinhomes Ocean Park 2 quy tụ những kỳ quan kiến trúc và dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao:

2.1. Tổ hợp công viên Biển tạo sóng Royal Wave Park (VinWonders Wave Park 18 ha)

• Kỷ lục thế giới: Tổ hợp công viên biển tạo sóng nhân tạo quy mô 18 ha lớn nhất thế giới.
• 6 bể tạo sóng khổng lồ: Quy mô 5,4 ha bao quanh ngọn núi Hoàng Gia cao 30m, ứng dụng công nghệ tạo sóng tiên tiến bậc nhất có thể tạo ra những ngọn sóng biển cao từ 2,5 m đến 3 m.
• Hồ nước mặn Laguna: Rộng 9,3 ha lớn hàng đầu châu Á, đóng vai trò như một “lá phổi xanh” điều hòa khí hậu.
• Công viên cát trắng Sandy Park: Rộng 10.000 m² (1 ha) với hàng trăm nghìn mét khối cát trắng mịn được kỳ công vận chuyển từ bãi biển Nha Trang.
• Trải nghiệm thể thao biển: Vịnh cầu trượt Tornado & Stormy Bay, mô tô nước, lướt sóng, chèo thuyền kayak và hàng chục chòi nghỉ phong cách resort nhiệt đới.

2.2. Đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng (Kingdom Avenue) & Quảng trường Empire Square

• Đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng: Trục phố thương mại dài 1,5 km, rộng 60 m mang đậm tinh thần “Paris hoa lệ” với các dãy shophouse kiến trúc Mái Mansard Pháp cổ gợi nhớ khu phố Champs Elysees.
• Tháp tượng Thần Ánh Sáng (Apollo): Biểu tượng nghệ thuật cao 50 m tỏa sáng tại trung tâm Quảng trường Empire Square rộng 3,68 ha, nơi thường xuyên diễn ra các lễ hội ánh sáng, hội chợ ẩm thực và đại nhạc hội đường phố.

2.3. Siêu quần thể Grand World & Phố thương mại Little Hong Kong

• Grand World: Tọa lạc ngay vị trí kết nối giữa Vinhomes Ocean Park 2 và 3. Phân khu The Venice tái hiện kênh đào nước Ý cùng thuyền Gondola và show thực cảnh The Grand Voyage; phân khu K-Town mang đậm sắc màu văn hóa, ẩm thực & thời trang chuẩn Seoul.
• Phố thương mại Little Hong Kong: Quy tụ 178 căn shophouse 2 mặt tiền mang đậm dấu ấn kiến trúc Trung Hoa với các tuyến phố Cửu Long, Tiêm Sa Thủy và điểm giải trí nightlife Lan Quế Phường.

2.4. Công viên ven sông Silk Park & Công viên trung tâm Empire Park

• Công viên ven sông Silk Park: Chiều dài 5,7 km (hoặc 2,6 km ven kênh) trải dọc sông Bắc Hưng Hải, tích hợp đường chạy bộ, thảm cỏ picnic, chòi nghỉ và khu vui chơi trẻ em.
• Công viên trung tâm Empire Park: Quy mô 7,5 ha quy tụ bộ 3 công viên liên hoàn (Khải Hoàn, Ánh Sáng, Tình Yêu).

2.5. Hệ sinh thái “Ngũ trụ Kim Cương” Vingroup & Y tế Wellness 5 sao

• TTTM Vincom Mega Mall: Diện tích sàn 7,45 ha, quy tụ hàng trăm thương hiệu thời trang, mỹ phẩm và ẩm thực quốc tế.
• Bệnh viện Vinmec Health Resort 5 sao: Quy mô hơn 31.000 m² sàn với 114 giường nội trú, lần đầu tiên tại Việt Nam xuất hiện mô hình 18 căn biệt thự Tổng thống trị liệu an dưỡng biệt lập 5 sao.
• Giáo dục & Thư giãn: Hệ thống trường liên cấp Vinschool chất lượng cao và tổ hợp Sauna & Spa Aquafield Ocean City (chuẩn Hàn Quốc rộng gần 4.000 m² tại Vincom Mega Mall OCP2).

🏛️ 3. CHI TIẾT QUY HOẠCH VÀ KIẾN TRÚC 8 PHÂN KHU THẤP TẦNG

Dự án được phân chia thành 8 phân khu nhà ở thấp tầng mang những sắc thái kiến trúc đỉnh cao thế giới:

3.1. Nhóm Phân Khu Mở (Open Zone)

• 1. Phân khu Chà Là (Phong cách Đông Dương / Indochine):
  • Quy mô: Diện tích khoảng 24,8 ha, gồm 1.801 căn thấp tầng (16 căn đơn lập, 140 căn song lập, 1.645 căn liền kề/shophouse).
  • Đặc điểm: Bàn giao sớm nhất tại dự án, nằm sát trục đại lộ Ngọc Trai 51m và trường liên cấp Vinschool. Sản phẩm chủ đạo là nhà liền kề diện tích nhỏ 48 m² – 90 m² với mức giá sở hữu ban đầu vô cùng hấp dẫn.
• 2. Phân khu Kinh Đô Ánh Sáng (Phong cách Pháp Cổ):
  • Quy mô: Diện tích 19,9 ha, gồm khoảng 724 căn (28 căn đơn lập, 352 căn song lập, 344 căn shophouse/liền kề).
  • Đặc điểm: Nằm tại “trái tim” thương mại của đại đô thị, ôm trọn phố đi bộ Kingdom Avenue 1,5 km và Quảng trường Empire Square. 100% sản phẩm có khả năng khai thác kinh doanh sầm uất.
• 3. Phân khu San Hô (Phong cách Châu Âu Sang Trọng):
  • Quy mô: Diện tích 35,2 ha, gồm khoảng 2.168 căn (19 căn đơn lập, 132 căn song lập, 2.017 căn liền kề/shophouse).
  • Đặc điểm: Phân khu mở quy mô lớn nhất ôm trọn công viên biển tạo sóng Royal Wave Park 18 ha.
• 4. Phân khu Cọ Xanh (Phong cách Florida – Mỹ):
  • Quy mô: Diện tích 31,9 ha, gồm khoảng 2.326 căn (43 căn đơn lập, 220 căn song lập, 2.063 căn liền kề/shophouse).
  • Đặc điểm: Nằm tại cổng chào dự án, tiếp giáp đường Vành đai 3.5 và công viên ven sông Silk Park.
• 5. Phân khu Hải Âu (Phong cách Địa Trung Hải):
  • Quy mô: Diện tích 24,8 ha, gồm khoảng 1.801 căn (16 căn đơn lập, 140 căn song lập, 1.645 căn liền kề/shophouse).
  • Đặc điểm: Trải dài giữa công viên ven sông Silk Park và công viên trung tâm Empire Park.
• 6. Phân khu Sao Biển (Phong cách Pháp):
  • Quy mô: Diện tích 32,5 ha, gồm khoảng 2.402 căn (8 căn đơn lập, 78 căn song lập, 2.316 căn liền kề/shophouse).
  • Đặc điểm: Phân khu shophouse sầm uất nằm kề TTTM Vincom Mega Mall và công viên Royal Wave Park.

3.2. Nhóm Phân Khu Đóng (Closed Compound)

• 1. Phân khu Đảo Dừa (Phong cách Nhiệt Đới / Tropical Compound):
  • Quy mô: Diện tích 26,2 ha, gồm khoảng 1.461 căn (68 căn đơn lập, 82 căn song lập, 328 căn tứ lập, 983 căn liền kề/shophouse).
  • Đặc điểm: Phân khu compound khép kín bảo vệ an ninh nghiêm ngặt, sở hữu công viên và bể bơi mái kính ngoài trời phong cách nhiệt đới riêng biệt nội khu.
• 2. Phân khu Ngọc Trai (Phong cách Venice / Compound VIP Độc Bản):
  • Quy mô: Diện tích 24,4 ha, gồm vỏn vẹn 387 căn biệt thự (75 căn đơn lập, 312 căn song lập), hoàn toàn không có loại hình nhà liền kề.
  • Đặc điểm: “Khu nhà giàu” đắt giá bậc nhất Vinhomes Ocean Park 2, bao bọc hoàn toàn bởi sông sinh thái uốn lượn, kiểm soát an ninh 3 lớp 24/7 và tặng kèm gói chăm sóc y tế Family Home Care đặc quyền đến năm 2031.

📊 4. BẢNG TỔNG HỢP LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN & MỨC GIÁ THAM KHẢO

📈 5. TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VÀ BỘ ĐẶC QUYỀN VƯỢT TRỘI CHO CƯ DÂN

5.1. Hạ tầng bứt tốc & Tiềm năng gia tăng giá trị

• Quy hoạch giao thông phía Đông: Đường Vành đai 3.5, Vành đai 4, cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi, cầu Trần Hưng Đạo và tuyến Metro số 8 sẽ tiếp tục rút ngắn thời gian di chuyển về nội đô, thúc đẩy bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2 tăng trưởng bền vững từ 5% – 15%/năm.
• Khai thác dòng tiền cho thuê: Các căn shophouse và liền kề tại những tuyến phố chính dễ dàng cho thuê mở nhà hàng, spa, homestay cho du khách hoặc văn phòng với dòng tiền đạt từ 10 – 30 triệu VNĐ/tháng.

5.2. Chương trình “Đặc quyền cư dân về ở sớm” (Áp dụng đến năm 2031)

Chủ đầu tư Vinhomes áp dụng bộ chính sách ưu đãi quy mô lớn dành cho cư dân hoàn thành về an cư sớm:

• Gói HomeCare 5 sao: Giảm 30% chi phí sử dụng dịch vụ vệ sinh, giặt là, chăm sóc sân vườn, bảo trì kỹ thuật, sửa chữa điện nước liên tục trong 3 năm đầu.
• Sạc xe điện miễn phí: Miễn phí sạc ô tô điện VinFast tại các trạm sạc nội khu đến hết tháng 2/2030 dành cho cư dân về ở trước ngày 31/3/2027.
• Vui chơi & Giải trí: Miễn phí 100% vé vào cửa công viên nước VinWonders Wave Park & Water Park trong năm đầu tiên (giảm 70% ở năm thứ 2 và 50% ở năm thứ 3).
• Chăm sóc y tế Vinmec: Hưởng ưu đãi tới 50% phí khám bệnh, giảm 30% chi phí cận lâm sàng và phẫu thuật tại Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Ocean Park 2.

📞 KẾT LUẬN

Với quy mô 458 ha đắt giá, Vinhomes Ocean Park 2 không chỉ mang đến không gian an cư “resort” ven biển tuyệt vời cho hàng vạn gia đình mà còn đại diện cho kênh đầu tư bất động sản an toàn, thanh khoản cao bậc nhất tại Ocean City.

💡 Bạn muốn nhận Bảng giá chi tiết đợt 1, xem sơ đồ mặt bằng từng phân khu hoặc đăng ký lịch xe VinBus trải nghiệm thực tế Vinhomes Ocean Park 2?
Liên hệ ngay hotline tư vấn chính thức từ Chủ đầu tư để nhận hỗ trợ chuyên sâu và chính xác nhất!