Bán Nhà Liền Kề Vinhomes Hạ Long Xanh 80,5m2 Nhỉnh 9 Tỷ

Đại đô thị Vinhomes Global Gate Hạ Long (Vinhomes Hạ Long Xanh) đang là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản Quảng Ninh. Trong đợt mở bán đầu tiên, các sản phẩm thấp tầng tại phân khu Vịnh Bình Minh 1 thu hút lượng lớn sự quan tâm nhờ bài toán tài chính linh hoạt.

Nội dung dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về sản phẩm bán nhà liền kề Vinhomes Hạ Long Xanh – căn góc BM34-25, kèm bảng tính chuẩn xác số tiền khi cấn trừ voucher 30% và phương án chi trả lãi vay thực tế theo từng mốc thời gian.

1. Thông Tin Bán Nhà Liền Kề Vinhomes Hạ Long Xanh BM34-25

Căn biệt thự liền kề góc mang mã hiệu BM34-25 sở hữu vị trí thoáng rộng cùng lợi thế lớn về giao thông và tiện ích nội khu:

• Mã căn: BM34-25 (Biệt thự liền kề góc).
• Phân khu: Vịnh Bình Minh 1.
• Diện tích đất (DT Đất): 80,5 m².
• Diện tích xây dựng (DTXD): 212,8 m² (tiêu chuẩn bàn giao: xây thô, hoàn thiện mặt ngoài).
• Vị trí & Hạ tầng: Tọa lạc trên mặt đường 17m, đối diện và kề cận bộ đôi công viên, sau nhà có công viên sân chơi nội khu, kết nối thuận tiện tới khu trường học liên cấp, cụm Vincom Collection và 5 tòa chung cư cao tầng.
• Giá gốc niêm yết (Giá Full): 12.958.000.000 VNĐ (12,958 tỷ).
• Giá thanh toán sớm (Giá TTS): 11.233.000.000 VNĐ (11,233 tỷ).

2. Bảng Giá Thực Tế Khi Áp Dụng Voucher 30% Và Các Khoản Chiết Khấu

Khi tham gia giao dịch mua bán nhà liền kề Vinhomes Hạ Long Xanh, khách hàng được quyền sử dụng Voucher đặc quyền Vinhomes tối đa 30% giá trị nhà để thanh toán trực tiếp khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).

Bóc tách số tiền sau khi trừ Voucher 30%

• Giá niêm yết ban đầu: 12.958.000.000 VNĐ.
• Giá trị Voucher 30% cấn trừ trực tiếp:12.958.000.000×30%=3.887.400.000 VNĐ
• Số tiền còn lại sau khi trừ voucher:12.958.000.000−3.887.400.000=9.070.600.000 VNĐ

Các khoản chiết khấu bổ sung (nếu đủ điều kiện)

• Chiết khấu VinClub (lên tới 0,9%): Giảm trừ tối đa 116.622.000 VNĐ.
• Từ chối bảo lãnh ngân hàng (0,5%): Giảm trừ 64.790.000 VNĐ.
• Chiết khấu về ở sớm: 10%.

3. Bảng Tính Dòng Tiền Chi Tiết Theo Các Gói Hỗ Trợ Lãi Suất (HTLS)

Ngân hàng hỗ trợ giải ngân tối đa 70% giá trị nhà, tính trên giá niêm yết 12.958.000.000 VNĐ:

Điều này tạo ra cơ cấu dòng tiền đặc biệt: Khoản vay 70% (9,0706 tỷ) + Voucher cấn trừ 30% (3,8874 tỷ) = Đủ 100% giá trị căn nhà. Người mua tối ưu hóa được hoàn toàn vốn tự có ban đầu khi ký HĐMB.

Phương Án 1 (PA1): Vay 70% Giá Gốc, Khách Trả Lãi Suất Ưu Đãi Cố Định

Phương án này, giá bán giữ nguyên ở mức 12.958.000.000 VNĐ. Khách hàng chỉ trả mức lãi suất cố định trên dư nợ 70% (9.070.600.000 VNĐ). Toàn bộ phần lãi suất thả nổi thị trường vượt quá mức cam kết sẽ do Chủ đầu tư chi trả:

Phương Án 2 (PA2): Miễn Lãi Suất (HTLS 0%) – Chi Phí Tài Chính Cộng Vào Giá Bán

Chủ đầu tư đứng ra hỗ trợ toàn bộ lãi suất trong thời gian cam kết (khách không phải trả lãi định kỳ). Bù lại, giá bán căn nhà sẽ được cộng thêm tỷ lệ phần trăm tương ứng vào giá gốc 12,958 tỷ VNĐ:

4. So Sánh Bài Toán Đầu Tư: Chọn Phương Án Nào?

• Phương án Thanh toán sớm (TTS): Khách hàng có dòng tiền mặt sẵn sàng sẽ được giảm trừ trực tiếp 13% dòng tiền, đưa giá về 11.233.000.000 VNĐ. Tiết kiệm ngay 1.725.000.000 VNĐ tiền mặt so với giá niêm yết ban đầu.
• Phương án Vay PA1 (Khóa lãi suất 5 năm) kết hợp Voucher 30%: Phù hợp với nhà đầu tư hoặc chủ doanh nghiệp cần tối ưu vốn lưu động. Khách hàng giải quyết được bài toán 100% giá trị hợp đồng bằng đòn bẩy và voucher, chỉ cần duy trì dòng tiền trả lãi cố định từ 22,68 triệu đến 68,03 triệu/tháng mà không bị ảnh hưởng bởi rủi ro biến động lãi suất thị trường.

Quý khách quan tâm quỹ căn bán nhà liền kề Vinhomes Hạ Long Xanh (Vinhomes Global Gate Hạ Long) vui lòng liên hệ trực tiếp để nhận trọn bộ tài liệu pháp lý, sơ đồ mặt bằng chi tiết và hỗ trợ thủ tục hồ sơ ngân hàng.