Siêu đô thị biển Ocean City với tổng quy mô 1.200 ha tại phía Đông Hà Nội do Tập đoàn Vingroup đầu tư phát triển đã trở thành biểu tượng an cư, nghỉ dưỡng và giải trí hàng đầu Việt Nam. Hệ sinh thái này kết hợp hoàn hảo ba “quận biển”: Quận Ocean 1 (Vinhomes Ocean Park 1 – Downtown), Quận Ocean 2 (Vinhomes Ocean Park 2 – Midtown) và Quận Ocean 3 (Vinhomes Ocean Park 3 – Uptown).
Trong đó, Vinhomes Ocean Park 3 (tên gọi thương mại: The Crown) sở hữu phong cách nghỉ dưỡng “resort” 4 mùa đẳng cấp thế giới, quy tụ chuỗi đại tiện ích biển hồ kỷ lục và các phân khu biệt thự đỉnh cao. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin toàn diện về quy hoạch, vị trí, tiện ích, bảng giá 8 phân khu và tiêu điểm bán hàng đặc biệt tại phân khu Đảo Ngọc.
🏛️ 1. TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK 3
Vinhomes Ocean Park 3 là mảnh ghép hoàn thiện “thành phố du lịch” Ocean City. Dự án được quy hoạch đồng bộ, hiện đại với chuỗi tiện ích tiêu chuẩn 5 sao từ Vingroup.
- Tên thương mại: Vinhomes Ocean Park 3 (Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown).
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vinhomes (Tập đoàn Vingroup).
- Quy mô dự án: 294 ha (quy hoạch phát triển 300 ha).
- Tổng vốn đầu tư: Khoảng 32.000 tỷ VNĐ.
- Mô hình phát triển: Đô thị nghỉ dưỡng biển thương mại dịch vụ.
- Cơ cấu phân khu: 8 phân khu thấp tầng gồm: Phố Biển, Vịnh Thiên Đường, Thời Đại, Vịnh Tây, Đảo Ngọc, Vịnh Xanh, Ánh Dương, Hải Đăng.
- Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, Biệt thự song lập, Biệt thự tứ lập, Nhà liền kề, Shophouse thương mại và Căn hộ chung cư cao cấp.
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài (Sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với người nước ngoài).
📍 2. VỊ TRÍ VÀNG KẾT NỐI “GIAO LỘ KIM CƯƠNG” PHÍA ĐÔNG HÀ NỘI
Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, nằm trên địa bàn xã Nghĩa Trụ và thị trấn Như Quỳnh, tỉnh Hưng Yên. Dự án sở hữu vị trí giao thoa đắt giá giữa các trục giao thông huyết mạch của khu vực Bắc Bộ:
- Kết nối siêu tốc về Thủ đô: Nằm ngay trên đường Tô Quyền (đường Vành đai 3.5), kế cận trục đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (Quốc lộ 5B) và Quốc lộ 5A. Từ dự án, cư dân chỉ mất 15 – 20 phút di chuyển về trung tâm Hoàn Kiếm, nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì hay cầu Mễ Sở trong quy hoạch.
- Tâm điểm liên kết vùng tam giác kinh tế: Nằm trong vùng liên kết Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, giúp kết nối nhanh chóng tới Hải Dương, Hải Phòng (45 phút) và Hạ Long (90 phút).
- Kế bên Siêu tổ hợp Thể thao & Giải trí: Dự án nằm đối diện Vinhomes Ocean Park 2, sát kề siêu quần thể giải trí Grand World và Sân vận động PVF 60.000 chỗ ngồi quy mô 92 ha do Vinhomes làm tổng thầu xây dựng.
🌊 3. HỆ SINH THÁI TIỆN ÍCH “ALL-IN-ONE” ĐẮNG CẤP TẠI VINHOMES OCEAN PARK 3
Là “Quận Uptown” nghỉ dưỡng của Ocean City, Vinhomes Ocean Park 3 quy tụ chuỗi đại tiện ích biển hồ nhân tạo hàng đầu thế giới cùng hệ sinh thái All In One của Vingroup.
1. Vịnh Biển Bốn Mùa Paradise Bay (VinWonders Water Park 12 ha)
- Hồ nước mặn Tropical Lagoon (2,8 ha): “Trái tim” vịnh biển với làn nước lam ngọc trong suốt, bao bọc bởi bãi cát trắng mịn và rặng dừa xanh. Cư dân thỏa sức tắm biển, chèo thuyền kayak và tận hưởng không khí nghỉ dưỡng.
- Hồ bơi bốn mùa Four Seasons (2.000 m²): Thiết kế mái vòm kính Canopy trong suốt, mang lại đặc quyền tắm biển trong nhà ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè xuyên suốt 4 mùa.
- Bộ đôi hồ bơi kình ngư Olympics: Chuẩn thi đấu quốc tế chiều dài 50m và 100m, độ sâu 2,2m với 14 làn bơi chuyên nghiệp.
- Công viên nước mini Aqua Bay & Sân chơi trẻ em: Các đường trượt siêu tốc đa màu sắc (Nọc độc mãng xà, Cuồng phong thịnh nộ) cùng sân chơi nước Coral và Aquarium chủ đề đại dương dành riêng cho trẻ em.
- Quảng trường sự kiện Marina Square: Sức chứa lên tới 3.000 người, tọa độ diễn ra các đại nhạc hội, lễ hội ẩm thực và tiệc cưới ven biển.
2. Siêu Quần Thể Grand World & Phố Hàn K-Town
- Phân khu The Venice (Phong cách Ý): Dòng sông đào Venice chạy giữa các dãy shophouse rực rỡ, trải nghiệm du ngoạn thuyền Gondola, trò chơi Sky Drop, Carousel và thưởng thức show diễn thực cảnh The Grand Voyage lúc 20h30 hằng ngày.
- Phố Hàn K-Town: Tái hiện không gian văn hóa, ẩm thực & thời trang sầm uất của Seoul với các phố Gangnam, Itaewon, Hongdae và Myeongdong.
3. Hệ Sinh Thái “Ngũ Trụ Kim Cương” Vingroup
Cư dân Vinhomes Ocean Park 3 thụ hưởng trọn vẹn: Hệ thống trường liên cấp Vinschool, Đại học tinh hoa VinUni, Bệnh viện 5 sao Vinmec Health Resort (tại OCP2 kế bên), Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và di chuyển xanh hiện đại cùng xe bus điện VinBus.
📐 4. TỔNG QUAN 8 PHÂN KHU TẠI VINHOMES OCEAN PARK 3
Dự án được quy hoạch thành 8 phân khu mang các ngôn ngữ kiến trúc đa dạng từ Hiện đại, Đông Dương đến Hy Lạp và Hà Lan:
|
Phân Khu |
Mô Hình Quy Hoạch |
Phong Cách Kiến Trúc |
Quy Mô Thấp Tầng |
Loại Hình Sản Phẩm Chính |
Mức Giá Tham Khảo |
|---|---|---|---|---|---|
|
Thời Đại |
Phân khu Mở |
Đông Dương |
1.313 căn |
Biệt thự, Liền kề, Shophouse Bốn Mùa |
8 – 60 Tỷ VNĐ |
|
Vịnh Tây |
Phân khu Mở |
Đông Dương |
938 căn |
Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Chung cư |
8 – 60 Tỷ VNĐ |
|
Vịnh Thiên Đường |
Phân khu Mở |
Hiện Đại |
1.005 căn |
BT Thương mại, Liền kề, Shophouse |
9 – 80 Tỷ VNĐ |
|
Phố Biển |
Phân khu Mở |
Hiện Đại |
1.100 căn |
Liền kề, Shophouse 2 mặt tiền |
8 – 30 Tỷ VNĐ |
|
Ánh Dương |
Phân khu Mở |
Hiện Đại |
1.219 căn |
BT Đơn lập, Tứ lập, Liền kề, Shophouse |
8 – 40 Tỷ VNĐ |
|
Hải Đăng |
Phân khu Mở |
Hà Lan |
Đang cập nhật |
BT Đơn lập, Song lập, Tứ lập, Liền kề, Shophouse |
Chưa công bố |
|
Vịnh Xanh |
Compound Khép Kín |
Hy Lạp |
747 căn |
BT Đơn lập Riviera, Song lập, Liền kề, Shophouse |
13 – 60 Tỷ VNĐ |
|
ĐẢO NGỌC |
Compound Khép Kín |
Hy Lạp |
547 căn |
BT Đơn lập, BT Song lập, Shophouse Đại lộ |
22,7 – 90 Tỷ VNĐ |
💎 5. TIÊU ĐIỂM BÁN HÀNG: PHÂN KHU ĐẢO NGỌC – “ỐC ĐẢO NGHĨ DƯỠNG” KHÉP KÍN DÀNH CHO GIỚI TINH HOA
Trong số các phân khu tại Vinhomes Ocean Park 3, Phân khu Đảo Ngọc vươn lên thành biểu tượng xa hoa, riêng tư và có giá trị nhất toàn bộ siêu quần thể Ocean City. Được ví như “Vinhomes Riverside 2.0”, Đảo Ngọc tái hiện hoàn hảo chất sống biệt thự ven sông khép kín dành riêng cho các chủ nhân thượng lưu.
1. Quy Hoạch Tán Lá Cọ & Mô Hình Biệt Thự Ven Sông Độc Bản
- Thế đất “Ốc đảo” ven sông: Toàn bộ phía Bắc phân khu Đảo Ngọc nằm trải dài theo sông Bắc Hưng Hải. Bên trong nội khu, hệ thống sông sinh thái uốn lượn ôm trọn đằng sau từng dãy biệt thự với lòng sông rộng từ 20m đến hàng trăm mét, tạo nên quy hoạch uốn lượn tựa như những tán lá cọ uốn quanh mặt nước.
- 100% Biệt thự view sông: Đằng sau mỗi căn biệt thự là dòng sông mát lành, gia chủ được đua thêm khoảng sân garden ven sông rộng từ 21m² đến 70m² để làm chòi thưởng trà, ngắm cảnh hay câu cá.
- Kiến trúc Hy Lạp tân cổ điển kinh điển: Mái ngói dốc đặc trưng, ô cửa sổ kính rộng kịch trần, hàng cột vành ngoài mô phỏng đền Parthenon sang trọng cùng khoảng thông tầng mái vòm ngoài nhà cao từ 7 – 8m (tương đương 2 tầng).
2. Đặc Quyền An Ninh 3 Lớp & Tiện Ích Nội Khu Khép Kín
- Bảo mật tuyệt đối 24/7: Phân khu khép kín hoàn toàn với gờ chắn, chốt an ninh túc trực và công nghệ camera định danh nhận diện biển số xe của cư dân, ngăn chặn hoàn toàn lưu lượng giao thông vãng lai.
- Bể bơi ngoài trời biệt lập 400 m²: Tọa lạc tại trung tâm công viên Pearl Garden, trang bị cổng từ quét thẻ/vân tay riêng, chỉ phục vụ cư dân Đảo Ngọc.
- Hạ tầng tiện ích hoàn chỉnh: Đường dạo bộ ven sông CoCo Run, Vườn BBQ VIP, công viên Pearl Garden phong cách Châu Âu, chuỗi sân thể thao (tennis, pickleball, bóng rổ, gym ngoài trời) và trạm sạc xe điện VinFast nội khu.
3. Cơ Cấu Sản Phẩm Chi Tiết & Bảng Giá Mở Bán
- Biệt thự Đơn lập Đảo Ngọc (99 căn):
- Thông số: Diện tích đất 300,2 m² – 603,8 m²; Mật độ xây dựng 30% – 40%; Chiều cao 4,5 tầng. Vị trí nằm kế công viên trung tâm và sở hữu tầm nhìn sông panorama trực diện.
- Giá bán niêm yết: Từ 60 đến 72 tỷ VNĐ/căn. Căn góc/búp diện tích khủng (450m² – 603,8m²) có giá từ 75 đến 90 tỷ VNĐ.
- Biệt thự Song lập Đảo Ngọc (260 căn):
- Thông số: Diện tích đất 140 m² – 414,4 m²; Mật độ xây dựng 35% – 50%; Chiều cao 4,5 tầng.
- Nhóm 140 m² (Mặt tiền 7m x 20m – Hot nhất): Số lượng 54 căn tại các nhánh Đảo Ngọc 2, 3, 4. Giá niêm yết từ 22,7 – 23,7 tỷ VNĐ (Thanh toán sớm chiết khấu còn khoảng 23,5 tỷ VNĐ).
- Nhóm 160 m² – 169 m² (Mặt tiền 8m x 20m): Số lượng 94 – 116 căn. Giá niêm yết từ 32 – 35 tỷ VNĐ.
- Nhóm 170 m² – 179 m² (Mặt tiền 8,5m): Số lượng 67 – 78 căn. Giá niêm yết từ 34,5 – 37,2 tỷ VNĐ.
- Shophouse Thương Mại Đảo Ngọc (188 căn – 2 Mặt tiền):
- Thông số: Diện tích đất 100 m² – 230,2 m² (5m x 20m); Mật độ xây dựng 75% – 80%; Chiều cao 5 tầng.
- Thiết kế độc bản: Mặt trước nằm dọc Đại lộ Bốn Mùa (51m) và Đại lộ Hừng Đông (25m) sầm uất; Mặt sau hướng trực diện ra dòng sông sinh thái xanh mát. Tối ưu kinh doanh nhà hàng fine-dining, lounge hay cà phê view sông.
🔥 Lý do xuống tiền ngay tại Đảo Ngọc: Mức đơn giá đất biệt thự compound ven sông tại Đảo Ngọc Vinhomes Ocean Park 3 hiện chỉ dao động từ 130 – 170 triệu VNĐ/m². So sánh với Vinhomes Riverside (300 – 800 triệu/m²), Biệt thự Đảo Ecopark (250 – 300 triệu/m²) hay Ngọc Trai OCP1 (200 – 250 triệu/m²), Đảo Ngọc chính là “vùng trũng giá” an toàn và có biên độ tăng giá lớn nhất hiện nay!
🎁 6. CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG & BỘ ĐẶC QUYỀN ƯU ĐÃI MỚI NHẤT
Đặt mua bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 3 thời điểm này, khách hàng nhận được chuỗi chính sách tài chính vượt trội:
- Chính sách hỗ trợ tài chính:
- Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 36 tháng cho khoản vay tối đa 70% giá trị hợp đồng.
- Chiết khấu 7,5% khi khách hàng lựa chọn phương án thanh toán sớm.
- Chiết khấu thêm 5% dành cho 80 căn đầu tiên hoàn thiện về ở sớm.
- Bộ “Đặc quyền cư dân về ở sớm” (Áp dụng đến năm 2031):
- Dịch vụ HomeCare 5 sao: Giảm 30% chi phí sử dụng dịch vụ chăm sóc nhà cửa, giặt là, bảo trì kỹ thuật và chăm sóc sân vườn liên tục trong 3 năm.
- Thư giãn & Giải trí: Miễn phí 100% vé vào cửa công viên nước VinWonders Wave Park & Water Park trong năm đầu tiên (giảm 70% năm thứ 2, giảm 50% năm thứ 3).
- Sức khỏe & Y tế: Miễn/giảm tới 50% phí khám chữa bệnh tại Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Ocean Park 2.
- Di chuyển xanh: Miễn phí sạc xe điện VinFast tại các trạm nội khu đến hết tháng 2/2030.
- Miễn 3 năm phí quản lý dịch vụ.
📞 KẾT LUẬN & ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ CHÍNH THỨC DỰ ÁN
Vinhomes Ocean Park 3 không chỉ trao tay chuẩn mực sống nghỉ dưỡng đại dương 365 ngày/năm mà còn đại diện cho cơ hội tích sản bền vững tại trung tâm Ocean City. Đặc biệt, quỹ hàng phân khu Đảo Ngọc với đặc quyền Compound ven sông biệt lập chính là “kiệt tác” dành riêng cho 547 chủ nhân tinh hoa.
🔥 SỐ LƯỢNG CĂN ĐỘC BẢN VIEW SÔNG VÀ SUẤT ƯU ĐÃI ĐỢT 1 CÓ HẠN!
👉 Bạn đang tìm kiếm căn Biệt thự Song lập 140m² giá tốt nhất?
👉 Bạn muốn sở hữu Shophouse 2 mặt tiền sầm uất trên Đại lộ Bốn Mùa?
👉 Bạn cần bảng tính dòng tiền chi tiết vay ngân hàng 0% lãi suất 36 tháng?
Liên hệ ngay hôm nay để được tư vấn chuyên sâu & dẫn xem nhà thực tế: ☎️ Hotline tư vấn trực tiếp: 0362-247-365
***Nguồn thông tin được trích dẫn từ hồ sơ tài liệu dự án Vinhomes Ocean Park 3 và các nguồn phát hành chính thức từ Chủ đầu tư.
